陶菲菲和唐纤纤她们听了宁静的分析和规划，她们就知光集团用不上自己脚行理协助了，有宁静这样的人才，再加上她组建的团队，相信足以让凌轩在商业战场上游刃有余。

最的一个起拍价格是一五亿，是位于市中心中山路上的四十八层烂尾楼，总建筑面积是十二万平方米，最低的是江岸的三十二层烂尾楼建筑，起拍是五千万，建筑面积是十万平方米。

凌轩一个微笑，：“这么说来，光的集团的整工资待遇不错。”宁静却：“凌总，这人均工资未必反应的是真实情况。中层理人员，也就是理中心和各个机构的经理、门主的工资占去了百分之六十五，也就是七百八十万。

宁静，：“这一次政府拍卖的烂尾楼一共是五个，每一个都是单独拍售。

林紫薇一旁：“照你的算法，两栋烂尾楼面积加起来是二十六万平方米，如果是投资五亿，每平方米的成本就是一千九百多元，扣除销售提成和推广的费用，每平方米的成本会达到两千两百元左右。如果要想创造两亿以上的利，那就需要卖三千元一平米的价格。”

这五个楼盘我都看过，最商业投资价值的应该江岸那两栋烂尾楼，如果我们能以总资金两亿以下拍得，加上需偿还的债权两亿三千万，一共是四亿三千万的投资。

人，每月营业收五亿，员工工资占去一千两万左右，扣去全成本之后，纯利大约占百分之三十二，即一六亿。”

宁静：“这是下午就要开始的政府投标会，主要是政府想盘活市中心的烂尾楼，我们光集团已经报名参加的竞标。”

如果照这个数字，凌轩每年的收就可以达到惊人的十九亿，甚至更多。凌轩心里就得想大叫，可是他没有叫来，只是淡淡的：“光集团目前人平均工资是多少？”

凌轩有听卢广盛说过这件事情，今天上班最重要的一件事情也是去参加这个投标会。每一个参与投标的单位都向拍卖行押了两千万保证金，由此可见政府非常的看中这一次竞标。“我想听一下你的分析。”凌轩对着宁静说。

后面改建装修的成本控制在七千万，成本总控制在五亿以内，我就能确保这两栋楼可以纯赚两亿以上。”

宁静详细、客观的对光集团目前的状况行了分析报告，同时也阐述了自己对光集团未来的发展方向和总规划，而且讲得有礼有节，几乎完。

“一千两百万除去三千六百五十七就是三千两百八十一三七元。”就在宁静还没反应，光集团财务经理在拿计算算的时候，一旁的林紫薇很快就回答凌轩的问题说。

另外三个盘，一个是在城东商业中心的国际广场附近，三十七层，建筑面积八万六千平方米，起拍价格是六千万。

凌轩，宁静果然不愧是哈佛大学的材生，举一反三，不由打心里对她刮目相看。有如此才女相助，何愁光大业不成？＊＊＊

先不评论她的方案有没有经过实战的考验，单单只是这一一的理论，就让凌轩和诸女都为之折服，她一没辜负卢广盛用百万年薪的代价请回来。

而中层理的人数只占五百七十六人。他们人均工资达到了一万三千五百多，而剩下的三千零八十一职员平均工资只有一千三百六十多元。”

“凌总，你看一南下，这里有一份竞标书。”宁静讲完了自己的分析和规划，一阵之后，她很快就转到工作的角中，她从旁边的文书中取一份文件递给了凌轩。

江岸靠近翠湖边二十八层建筑，建筑面积十六万平方米，起拍价格一二亿，还有一个就是靠近火车站附近的烂尾楼，楼二十层，建筑面积六万七千平方米，起拍价格六千万。