宁静：“最重要的是其它烂尾楼的楼层度不足以建构开放式跃层，他们的度只有三米六，而且地中心繁华地带，投标成本太，很难有利的。”凌轩的：“一会儿投标会上，举牌竞拍由宁经理负责。”

想一下，租一房要月供四五百元，但是购买一四十平方米两房一厅的小型，首付两万多，每月揭只需六百元，你会租房还是买房？而且江岸这两栋烂尾楼的位置绝对是上班一族理想的居所距离，这是我另外一个自信的原因。”

除开公摊百分之十五，真正能实用面积没有多少了？这样连厨房客厅都没有的房，会有人买吗？”

宁静：“我考察过这两栋烂尾楼，因为当初的规划是写字楼，因此楼层非常，度在四米五和四八米不等，非常适合建开放式跃层。”

除开客厅的空间保持度，其它地方的空间一分为二，下面两米，上面楼房是一米五，虽然有矮，但是考虑到实用和休息，因此非常合适了，四十平米的房可以开两个房间，每个十多平方米。

我建议这两栋烂尾楼集中筹建小型，型建筑面积以七十平方米以下的为主，而且四十多平方米的型占百分之六十以上。”一旁沉默已久的苏楠一听，不无担心的：“四十平米的型？那不是单间嘛？

“好，很好…”凌轩听了，带给宁静鼓掌呼，一边说：“你们还有其它的问题吗？如果没有，我们就宁经理说的去投标。”诸女和卢广盛跟着一起为宁静的方案鼓掌，让这个冰雪人也为之动容，这可是她到任来的第一个大方案。

看着宁静知的丽，凌轩就有说不的奇妙觉，这女会成为自己行女中的一员吗？或许，这个挑战会比叶凤更加的艰难。＊＊＊

宁静冷静的分析：“所以下面就是我阐述的一个重，为什么要投资岸边的烂尾楼，我是经过对比和考虑的。

买一十年的烂尾楼住宅？因此投资这样的烂尾楼，同样不可避免被牢资金的可能。”

卢广盛一愣，：“凌总，你不面吗？”凌轩：“我还是不宜过早的现在媒的面前，主要是想避开一些不必要的麻烦。

其实她一开始本没有把握，但是凌轩的话让她充满了自信。周雅卿一旁微笑的：“为什么我们不把其它的五栋烂尾楼全拿下为小型投资？”

由你和宁经理面，我和雅卿她们在幕后看着就可以，我会坐在你们旁边的，放心。”卢广盛：“凌总，我不是这个意思，我只是觉得这么重要的场面，如果你面了，正好是你对同行和政府要员的一次推广公关机会。”

我们替购房者双一笔帐，他们只需建筑面积的钱，就可以买到双倍的实用面积，四十平方米的面积变成了六七十平方，而七十平方的房变成了一百多平方，而且更重要的一，就是首付低，月供少，这非常适合外来打工一族。

凌轩拍拍卢广盛的肩膀，微笑的：“广盛，机会还在后面。走，看看我们的办公室去，顺便参观一下整个理中心…”“凌总，你这边请…”女宁静在前面给凌轩开路的说。

首先我想明确一，我投资这两栋烂尾楼并不是为了给炒房投资用的，我是实实在在想给这个城市购房一族提供一次购房的机会。

卢广盛：“开放式跃层？！是不是楼中楼那？”宁静：“严格意义上不算是楼中楼，只不过是将一层楼建成两层的使用空间。底下是厨房、浴室、客厅，隔层则是睡房。我考察过日本的楼房，他们很多都是采用这样的建筑方法节省资源。